Sewa Kantor | Get Realty: Pengaruh Warna pada Kenyamanan Sewa Kantor

Sewa Kantor | Get Realty: Pengaruh Warna pada Kenyamanan Sewa Kantor: Pilihan warna pada sewa kantor mampu mempengaruhi mood penghuni yang ada di dalamnya dan berdampak pada fungsionalitas seseorang. Selain i...

Harga Sewa Kantor di Pinggiran Jakarta Mengejutkan

Meningkatnya harga lahan dan sewa kantor di pusat kota Jakarta, menstimulai dekonsentrasi pengembangan properti serupa di kawasan sekitarnya, terutama di Tangerang Selatan dan Bekasi. Di dua kawasan ini mulai menjamur gedung-gedung perkantoran baru.

Walaupun baru tumbuh, namun harga sewa kantor dan jualnya sudah sangat tinggi. Bahkan, di Tangerang Selatan, harga jual ruang sewa kantor sudah menembus angka tertinggi Rp 30 juta per meter persegi.

Hasil riset Leads Property Indonesia mengungkapkan, nominal tersebut memperlihatkan harga termahal dan terendah berada pada level Rp 19 juta/m2 dengan pertumbuhan berkisar 10 % per tahun. Sedangkan harga sewa kantor untuk komponen base rental berada pada kisaran Rp 100.000 - Rp 110.000 /m2 setiap bulannya. Secara rata-rata, pertumbuhan harga sewa kantor sekitar 7-8 % per tahun.

“Hal tersebut terjadi, karena tingkat serapan juga tinggi. Untuk perkantoran strata berhubung masih dalam tahap pembangunan, take up rate-nya sekitar 20-50 persen. Angka lebih tinggi yang dicapai sewa kantor sebesar 99 persen. Permintaan banyak berasal dari perbankan dan lembaga pembiayaan. Sebagian besar adalah perusahaan Indonesia dan Jerman," tutur CEO Leads Property Indonesia, Hendra Hartono.

Hingga saat ini perkantoran  di Tengerang Selatan terkonsentrasi di kawasan township seperti BSD City, Alam Sutera, serta Summarecon Serpong. Tipe yang berkembang adalah built-to-suit di mana perusahaan membeli tanah lalu membangun sesuai kebutuhan mereka. Sedangkan yang disewakan sangat terbatas  termasuk sewa kantor.

Hendra mengungkapkan, terdapat sekitar 80.000 meter persegi ruang perkantoran eksisting di Tangerang Selatan. Sejak dimulai perkembangannya pada tahun 2008 lalu, kenaikan pasokan secara rata-rata sekitar 23 persen per tahun. Hendra menuturkan, “Dalam dua tahun ke depan, kami perkirakan akan ada tambahan pasokan baru seluas 50.000 meter persegi."

Kota Bekasi berbeda dari Tangerang, kegiatan komersial Bekasi lebih mengarah kepada industri. Oleh sebab itu, perkembangan properti industri lebih mendominasi dari pada perkantoran dan sewa kantor. Namun bukan berarti tidak ada pembangunan di kota ini. Hendra mengatakan, bahwa hingga saat ini terdapat sekitar 15.000 meter persegi perkantoran telah beroperasi yang berlokasi di Bekasi Barat. Tipe yang berkembang adalah strata office, bukannya sewa kantor.

Jumlah tersebut akan bertambah, saat 40.000 meter persegi perkantoran baru memasuki pasar properti dalam tiga tahun ke depan, khususnya di Bekasi Barat dan Bekasi Timur. Hendra mengungkapkan, “Tingkat serapan perkantoran di kota Bekasi adalah 100 persen. Merupakan angka yang tinggi untuk sebuah proyek perkantoran vertikal pertama di kawasan ini."

Sementara sewa kantor untuk base rental masih termasuk rendah yaitu sekitar Rp 150.000 per meter persegi per bulan. Lain halnya dengan perkantoran strata yang harga jualnya sudah bertengger di angka Rp 20 juta - Rp 21 juta per meter persegi. Menurutnya, pertumbuhan harga jual tersebut berkisar 5 persen per tahun dan diprediksi akan mengalami pertumbuhan potensi lonjakan 5 persen per tahun.

Tanaman Dalam Ruang Kantor dan Manfaatnya Bagi Kesehatan

Ruang sewa kantor yang dihiasi dengan tanaman bisa meningkatkan kesehatan secara umum bagi pekerjanya. Selain itu adanya tumbuhan di dalam ruang sewa kantor dapat mempercantik sudut ruang sewa kantor, juga meningkatkan nilai tambah bangunan kantor tersebut.

Meletakkan pot tanaman dilingkungan sewa kantor dapat memberikan efek yang sama dengan berlibur di pegunungan. Tumbuhan hijau di dalam sewa kantor membuat ruangan menjadi lebih segar, nyaman, dan memberi kesan semarak, indah, serta enak dipandang mata.

Berikut delapan keuntungan menaruh tanaman di dalam ruang sewa kantor untuk kesehatan :

1. Menambah Produktivitas Kerja  

Berdasarkan sebuah riset, seseorang bekerja di dalam ruang sewa kantor yang memiliki tumbuhan hijau akan bekerja lebih efektif. Ini karena tanaman tersebut seolah-olah memberikan efek bahagia kepada orang yang berada di sekitarnya.

2. Menyerap Polutan / Zat Berbahaya

Umumnya setiap udara yang kita hirup mengandung polutan dengan kadar sangat rendah berbentuk gas, debu, atau uap air. Polutan bisa masuk ke ruangan yang kita tempati, sehingga bisa mengganggu pernapasan terutama pengidap penyakit asma dan bronkitis.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa kehadiran tumbuhan dalam ruangan dapat mengurangi gangguan udara kotor minimal 20% dari seluruh gangguan kesehatan. Selain itu mampu menyerap zat polutan sehingga udara menjadi bersih dan baik untuk pernafasan.

3. Mengurangi Stres

Tanaman dapat membantu diri merasa tenang dan optimistik. Selain itu, kemampuan alami penghilang stress yang dimiliki juga mampu menurunkan tekanan darah.

4. Menghilangkan Sakit Kepala

Kemampuan tanaman menghasilkan oksigen dan menurunkan kadar karbondioksida membantu mendapatkan udara segar serta dapat menghilangkan bau apek atau menjadi penyebab sakit kepala.

5. Mengurangi Alergi

Mengekspos sejak dini tanaman yang sering diduga sebagai penyebab alergi ternyata mampu membangun kekebalan tubuh.

6. Melancarkan Penyumbatan

Beberapa tumbuhan seperti eukaliptus dapat membersihkan dahak dan penyumbatan di sekitar hidung karena membuka bagian-bagian bronkiolus lalu membersihkannya dari lendir di saat flu atau bronkitis menyerang. Bekerja sebagai antiseptik alami, tumbuhan ini sebaiknya tidak dimakan melainkan cukup dihirup saja.

7. Mengatasi Masalah Kulit Kering  

Tanaman adalah pelembab udara alami yang dapat melembutkan udara dan meningkatkan kelembaban di dalam ruang sewa kantor. Salah satunya adalah tumbuhan jenis English Ivy yang berguna meningkatkan kelembaban udara di daerah beriklim kering.

8. Memperindah Ruangan

Menghias ruangan dengan tumbuhan dalam pot membuat ruang sewa kantor menjadi terlihat lebih cantik dan membangkitkan semangat pekerja di ruangan tersebut.

Dengan adanya tanaman dalam ruang sewa kantor, secara tidak langsung dapat memberikan pengaruh sangat baik bagi kesehatan, sebagai dekorasi cantik di ruangan dan membuat hati tenang serta rasa bahagia bagi seluruh pekerjanya.

Tingkatkan Rasa Percaya Diri Saat Bekerja

Meningkatkan percaya diri sangat diperlukan agar nyaman ketika bergaul dengan orang lain atau saat menyampaikan pendapat kepada orang lain. Kepercayaan diri akan membuat karier di ruang sewa kantor lebih meningkat, karena mampu menerima tugas dari atasan.

Percaya diri adalah salah satu pondasi sangat penting untuk meraih sukses dalam kehidupan ini. Bagaimana orang lain bisa percaya pada Anda, jika Anda saja tidak percaya pada kemampuan diri sendiri.
Berikut adalah langkah-langkah yang bisa dilakukan dalam meningkatkan percaya diri di ruang sewa kantor :

1. Menyadari kemampuan diri sendiri

Kenali dengan baik apa sebetulnya kemampuan diri Anda. Jika  diterima di perusahaan tempat Anda bekerja di ruang sewa kantor saat ini, hal itu dikarenakan kualitas yang dimiliki. Jadi hargai kemampuan diri sendiri dengan menunjukkan kinerja terbaik saat bekerja.

2. Fokus pada hasil

Saat sewa kantor, coba fokus pada hasil yang akan diraih, sehingga dapat menahan ego dalam mengerjakan tugas kantor. Sebab, semuanya tergantung pada kegigihan dalam menunjukkan kinerja di tempat kerja.

3. Tentukan tujuan

Memiliki tujuan adalah sebuah cara untuk memotivasi diri dan membuatnya jadi kenyataan. Terkadang untuk menjadi percaya diri adalah dengan berani mengambil risiko. Beri diri sendiri sebuah tantangan, misalnya dalam hal pekerjaan di ruang sewa kantor, selesaikan, dan jika berhasil akan memberikan kepercayaan diri lebih tinggi.

4. Berada di sekitar orang yang mendukung  

Kelilingi diri dengan orang yang selalu berpikiran positif dan bisa mendukung dalam setiap pekerjaan pada saat sewa kantor. Berada dalam lingkungan orang yang senang bersikap negatif atau merendahkan, hanya akan membuat rasa percaya diri jadi lemah atau merasa rendah diri.

5. Jangan pernah menyerah dan jangan bilang tidak mungkin

Coba dulu tugas yang diberikan tanpa harus memikirkan apakah Anda bisa, akan gagal atau sikap pesimis lainnya. Setiap pekerjaan saat berada di sewa kantor mungkin terasa berat di awal dan mungkin akan melakukan kesalahan, tapi cobalah belajar dari kegagalan serta kesalahan tersebut. Pernah gagal sekali bukan alasan untuk menyerah. Tingkatkan rasa percaya diri, dengan mengingat kembali apa keberhasilan yang pernah didapatkan selama ini.

Tidak ada orang sempurna, jadi gagal itu bisa jadi sarana untuk belajar dan mengevaluasi diri. Setelah tahu apa yang harus diperbaiki, maka akan tumbuh kepercayaan diri saat bekerja di ruang sewa kantor.

6. Kembangkan keahlian

Menjadi percaya diri juga bagaimana mengubah cara berpikir, dengan menganggap diri sendiri mampu untuk belajar sesuatu yang diinginkan atau dibutuhkan. Keinginan untuk terus belajar mencari tahu tentang hal-hal baru, akan membuat Anda lebih ‘kaya’ akan pengalaman.

7. Meminta imbalan atas kerja keras

Setelah bekerja keras dalam suatu proyek, jangan malu untuk berbicara tentang imbalan yang pantas didapatkan. Ketika kerja keras Anda terbayar, kepercayaan diri Anda pasti akan meningkat.

Atasi Rasa Bosan Saat bekerja di Office Space

Merasa bosan saat bekerja di office space, apalagi ketika pekerjaan sedang menumpuk bisa saja terjadi. Jangan terburu-buru memutuskan resign kemudian mencari pekerjaan baru. Barangkali saja Anda hanya sedang mengalami problema kerja biasa atau terbentur rutinitas dan tekanan yang dialami.

Untuk menghindari hal tersebut di atas, maka ada baiknya mencari cara efektif untuk mengatasi rasa bosan saat bekerja di office space, seperti beberapa cara berikut ini:

1. Cari udara segar

Keluarlah dari ruangan, cari udara segar sebentar. Sebagian besar kantor biasanya hanya mengijinkan pegawainya keluar ketika istirahat, jadi jika hal ini berlaku pada kantor Anda maka gunakanlah kesempatan tersebut sebaik-baiknya.

2. Mendengarkan musik

Mendengarkan musik kesukaan ketika bekerja di office space dapat mengurangi kebosanan. Putarlah lagu-lagu dengan irama riang yang bisa membuat anda kembali bersemangat, jangan malu untuk menyenandungkan lagu tersebut.

3. Buatlah snack, kopi atau teh

Makan cemilan, minum kopi atau teh adalah salah satu kegiatan favorit di beberapa tempat kerja. Hal ini juga dapat membantu mengatasi rasa bosan saat bekerja di office space, karena selain meningkatkan mood juga akan memotivasi Anda beraktifitas kembali.

4. Buat meja kerja atau ruang office space lebih produktif

Lingkungan kerja adalah salah satu yang dapat mempengaruhi mood kerja. Jika Anda mempunyai office space yang tidak terlalu luas dengan meja kerja selalu terlihat berantakan tentu akan membosankan. Anda dapat memberikan dekorasi pada office space seperti lampu, tanaman hias atau sejenisnya, sedangkan untuk meja kerja di letakkan figura atau vas bunga kecil yang dapat memberikan rasa nyaman, seperti pada artikel: Ide Kreatif Dekorasi Meja Kerja di Ruang Sewa Kantor.

Hal lain yang dapat dilakukan adalah menjadi penggila kebersihan, bersihkanlah meja ruang kerja. Jika meja kerja Anda sudah bersih, bersihkan pula file-file di komputer.

5. Lawan rasa lelah dan kembali bekerja

Mungkin datangnya rasa bosan bukan karena kerja Anda, tetapi rasa lelah juga kurangnya energi untuk bekerja. Ada beberapa cara melawan rasa lelah tersebut, seperti menggunakan air dingin atau berolahraga kecil untuk memacu darah serta meningkatkan energi.

6. Ambil cuti

Ambil cuti liburan di tempat yang diimpikan. Lakukan aktivitas menantang dan memacu adrenalin atau justru cari suasana liburan tenang dan damai. Yang jelas kedua cara berlibur ini bisa merecharge energi Anda.

7. Dapatkan tanggung jawab baru

Jika Anda selalu dengan cepat menyelesaikan pekerjaan kemudian membantu rekan kerja, Anda dapat berbicara dengan atasan untuk meminta perubahan atau penambahan beban kerja. Dengan begitu, Anda akan mendapatkan poin tinggi di mata atasan, aktifitas kerjapun akan jadi lebih menarik.

8. Ngobrol dengan rekan kerja

Jika orang di dekat Anda terlihat sama bosannya, ajaklah berbicara. Tentunya hal ini harus dilakukan dengan hati-hati agar tidak mengganggu suasana kerja di office space. Selain untuk mengisi kebosanan, hal ini juga dapat membangun kerja sama dengan lingkungan di office space.

9. Berhenti mengeluh

Karena hanya akan membuang waktu Anda sia-sia, coba ambil proyek yang menyita pemikiran, jadikan ini semacam tantangan. Ketika proyek sukses bisa jadi ketika itu pula Anda sukses melupakan kebosanan. 

10. Menjelajahi ruang sosial media

Menjelajahi ruang sosial media seperti facebook, twitter ataupun email untuk refreshing atau menyegarkan mata sesaat bukanlah hal salah. Membuka sosial media terlalu lama memang tidak baik dan biasanya tidak diperbolehkan oleh perusahaan. Apabila perusahaan memblokir web sosial media, maka Anda bisa membuka situs olahraga atau infotaiment untuk menyegarkan otak.

Jika cara-cara diatas masih belum ampuh maka buatlah tujuan jangka pendek maupun jangka panjang. Dengan sebuah tujuan yang jelas, tentunya akan memberi semangat dan menantang Anda saat bekerja di office space. Mulailah bekerja dengan suasana positif sehingga tidak mudah bosan dengan suatu pekerjaan.

Cara Kerja

Syarat & Ketentuan

FAQ

Tentang Kami

Copyright 2014 getRealty